Comparativo agosto 2016 Oásis x Marinas

As despesas do Condomínio Oásis do Paranapanema somaram R$ 43.564,67 em agosto de 2016, conforme relatório apresentado na última Assembleia Geral. No mesmo mês, as despesas do Condomínio Marinas do Paranapanema somaram R$ 34.362,96. O Marinas é um condomínio vizinho e muito semelhante ao Oásis, com mesmo número de funcionários, equipamentos e serviços. E tem 12 lotes a menos (196 x 208).

Lá, a taxa de condomínio foi aumentada para R$ 210,00 em maio deste ano, após mais de 5 anos no valor de R$ 150,00. No Oásis, a taxa foi aumentada para 253,00 a partir deste mês, após ficar em 215,00 desde 2014.

Inadimplência no Marinas não existe. Os R$ 41.160,00 lançados foram recebidos, porque tem o sistema de cobrança garantida. No Oásis foram lançados R$ 44.720,00, e recebidos R$ 40.254,00, aumentando a inadimplência em mais R$ 4.466,00 no mês.

Um parêntese: Os valores da inadimplência do Oásis ninguém informa, mas deve ter aumentado bastante. Todo mês são lançados R$ 44.720,00 em boletos e recebidos bem menos. Em 12 meses (set/15 a ago/16) foram recebidos de taxa condominial pouco mais de R$ 504 mil, conforme relatório distribuído na última assembleia geral. Os lançamentos chegaram a R$ 536.140,00 (208 x 215,00 x 12 meses). A inadimplência deve ter crescido aproximadamente R$ 32 mil. Mas isso ninguém informa; é o que se deduz dos números apresentados. 

Se assim é, a inadimplência do Oásis vai aumentando 6% dos lançamentos cada mês. O sistema de cobrança garantida, adotado pelo Marinas, custa 4,5%. E neste custo já está embutido o custo da tarifa bancária de cobrança, que no Oásis é pago à parte (R$ 765,76 em agosto). Ou seja, com mil reais de despesas a mais o Oásis poderia se livrar da tão falada inadimplência, da qual ninguém presta contas, mas que certamente custa muito caro. 

Voltando ao comparativo Oásis x Marinas: combustíveis: 729,00 x 146,00, com os mesmos veículos e equipamentos; energia elétrica 1.746,00 x 450,00; despesas de pessoal: 29.897,00 x 22.896,67. E por aí vai. Quem quiser ver o comparativo completo, pode clicar neste link.

 

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2 respostas para Comparativo agosto 2016 Oásis x Marinas

  1. izidoro tezolin disse:

    Parabens Walter pelo trabalho e DEDICAÇAO.

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  2. antonio roberto disse:

    boa tarde
    Estive domingo com um condômino e ele fez comentário de que estão articulando para ter 53 assinaturas,, para fazer uma assembleia extraordinária, se for verdade quero participar, precisamos realmente, ficarmos a par do que esta acontecendo.obrigado

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