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BOAS FESTAS

Feliz Natal e Próspero Ano Novo a todos.

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Um apelo: pagar atrasados e dezembro até o dia 18

Na transição bancária feita nesta sexta-feira, 9, havia saldo inferior a 12 mil reais na conta. É uma situação que está preocupando a nova administração, porque no dia 20 existe o compromisso legal de pagar a segunda parcela do 13º salário e o adiantamento (vale) dos funcionários. A estimativa desses custos é também de 12 mil reais.

A troca de administração sem saldo em conta suficiente para compromissos pesados nos dias seguintes é inusitada. Por isso, a nova administração está fazendo um apelo aos condôminos que puderem para que antecipem o pagamento da taxa de dezembro do dia 25 de dezembro para até o dia 18 de dezembro. O boleto de dezembro já foi encaminhado pela Ingá contabilidade.

Também os condôminos em situação de inadimplência que puderem colaborar para superar essa situação transitória podem colocar a situação em dia nesta semana ou na próxima. Com a primeira arrecadação sob a nova administração, no dia 25 de dezembro, a situação de dificuldade momentânea será superada.

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Transição contábil será no dia 10 de janeiro

A Síndica Janaína e o Conselheiro Maicon estiveram nesta sexta feira, 9, na Euro Administradora de Condomínios e na Ingá Contabilidade, tratando da transição contábil. Ficou acertado que a transferência definitiva da contabilidade de uma para outra será no dia 10 de janeiro. Isso porque o contrato com a Ingá tem cláusula de aviso prévio de 30 dias, em caso de encerramento do contrato. Esse aviso foi formalizado ontem.

A Euro generosamente concordou em cobrar seus honorários apenas a partir de 10 de janeiro, para evitar sobreposição. Mesmo prestando serviços desde outubro à chapa que foi eleita e agora dando suporte e assessoria à nova administração, a Euro abriu mão de honorários até o encerramento oficial do contrato do Condomínio Oásis com a Ingá.

Na transição a Ingá vai transferir a listagem completa e detalhada da inadimplência, a lista das ações judiciais em andamento, tendo o Condomínio como autor ou réu, se for o caso, e ainda toda a documentação contábil e trabalhista.

As ações em andamento é recomendável que continuem com o mesmo advogado, porque a troca de patrono poderia gerar cobrança de honorários em duplicidade. As novas ações, a serem ingressadas depois de 10 de janeiro, já serão sob administração e assessoria da Euro.

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Conta na Caixa já está sob a nova administração

A conta corrente do Condomínio Oásis na Caixa Econômica Federal já está sendo gerida pela nova administração. A Síndica Janaína Alves da Silva Machado e o Conselheiro Landy Maicon Isidoro Bolqui assinarão os cheques e toda a movimentação bancária.

A primeira providência dos novos gestores da conta foi cancelar imediatamente a movimentação com cartão, fazendo sua destruição eletrônica. Não mais serão feitos gastos a débito ou a crédito, nem transferências ou saques com uso do cartão. Isso cumpre um dos mais importantes itens do plano de gestão da chapa eleita, aquele que tratava de disciplina financeira e, entre outros, fazia exatamente esse compromisso: vedação ao uso do cartão para compras ou operações bancárias. 

A nova administração avaliou a conveniência de transferir a conta bancária para outro banco, com agência em Santo Inácio. Foram levados em consideração os custos de cobrança para manter a conta na Caixa Econômica Federal, e também o fato de que a logística para movimentação seria a mesma, com uma assinatura em Santo Inácio e outra em Maringá, resultando, do mesmo jeito, em necessidade de deslocamento de um dos dois gestores da conta.

O saldo existente em conta, no momento da troca de gestão, era de 11.696,00 reais.

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Mais de R$ 2,4 mil em débitos atrasados das motos

Somando os débitos em atraso das duas motocicletas do Condomínio Oásis, referentes a IPVA, seguro obrigatório e licenciamento, chega-se a 2.403,00 reais.

A moto de placas AXJ-7574 (Honda Fan 2013) tem débitos do IPVA de 2013 e 2015, totalizando 413,33 reais; seguro obrigatório de 2016 e mais um ano anterior, totalizando 584,02 reais; e licenciamento de 2016 e anos anteriores totalizando 226,77 reais. O débito total dessa moto soma 1.224,12 reais.

A moto de placas ATG-2841 (Honda Bros 2010), tem débitos de IPVA de 2015 (292,50 reais), seguro obrigatório de 2016 e um ano anterior (584,02 reais) e licenciamento de 2016 e anos anteriores (302,36 reais). O débito total dessa moto soma 1.178,88 reais.

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Comentário do editor: Será que o Condomínio precisa mesmo de duas motos? Ou uma só bastaria, tanto para a ronda noturna da vigilância como para eventuais serviços diurnos? 

 

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Cadê o buraco que tava aqui?

Primeiro dia da nova administração, primeira providência. O buraco onde eram queimados restos vegetais na área de preservação ambiental já foi tapado. Foram duas horas de máquina para eliminar um foco de reclamações de vários moradores, o qual além disso ainda transgredia leis ambientais, pois é proibido qualquer tipo de fogo, e expressamente incineradores, na área de preservação.

A administração agora deverá encontrar uma maneira mais adequada e ecologicamente correta para descartar restos vegetais, principalmente as algas tiradas da represa para manter a prainha em boas condições de uso.

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Fonte de fumaça e de reclamações, o “buracão” foi tapado.

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Ficou assim. Agora a vegetação na área deverá ser restaurada.

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